Dozviete sa, ako vám predaj nehnuteľností môže pomôcť pri nakupovaní alebo dokonca pri vlastnom predaji nehnuteľností. Predaj nehnuteľností vytvára príležitosť na prezentáciu osobných vecí jednotlivca alebo rodiny v cenovom bode, ktorý môže byť cenovo dostupnejší, aj keď zvyčajne nie je tak lacný ako predaj v garáži alebo na záhrade. Či už plánujete nákup alebo predaj, nezabudnite na niekoľko užitočných tipov na predaj nehnuteľností.
ako informovať niekoho o smrti e-mailom
Čo je to predaj nehnuteľností?
Predaj nehnuteľností je súkromný predaj, ktorý sa zvyčajne deje v domácnosti jednotlivca, zdedenom dome alebo výlučne online. Konajú sa často preto, lebo rodina alebo jednotlivec chce alebo potrebuje v krátkom čase zlikvidovať čo najviac majetku. Predaj nehnuteľností je zvyčajne otvorený pre verejnosť a inzeruje sa s cieľom prilákať dav vážnych kupujúcich. Zvyčajne sa uskutočňujú počas trojdňového obdobia, ktoré sa začína v piatok a končí v nedeľu, pričom ceny, ako aj zásoby, sa znižujú do posledného dňa predaja. Niektoré predaje nehnuteľností môžu zahŕňať aj skutočný majetok, autá a člny, ktoré je tiež možné kúpiť.
Súvisiace články- Ako nájsť predaj garáží a nehnuteľností
- Starožitné šijacie stroje pre spevákov
- Ceny starožitností
Dôvody predaja nehnuteľností
Pochopiť, ako predaj nehnuteľností funguje, znamená uvedomiť si dôvody, ktoré ich vedú. Spravidla zahŕňajú zásadnú zmenu života. Predaj nehnuteľností sa môže uskutočniť z niekoľkých dôvodov:
- Z dôvodu úmrtia v rodine
- Kvôli rozvodu
- Pretože rodina alebo jednotlivec chce prerobiť svoj domov
- Pretože rodina alebo jednotlivec sa plánuje sťahovať
- Pretože dom sa zdedil po rodinnom príslušníkovi, ktorý zomrel, presťahoval sa do zariadenia starostlivosti o koniec života alebo bol dlhodobo hospitalizovaný
Ako ľudia nachádzajú predaj nehnuteľností
Predaj nehnuteľností sa zvyčajne inzeruje na konkrétnych stránkacha / alebo značky sú umiestnené okolo miestneho susedstva s cieľom informovať verejnosť. Jednotlivci zodpovední za pozostalosť môžu vlastniť predaj nehnuteľností alebo si najať spoločnosť, ktorá im pomôže s prípravou, určovaním cien, reklamou, predajom a upratovaním. Táto spoločnosť sa často stará aj o podporu predaja.
Čo môžete očakávať pri nákupe na predaji nehnuteľností
Predaj nehnuteľností bude mať väčší inventár ako predaj garáží, dvorov alebo značiek a položky môžu byť o niečo drahšie, aj keď lacnejšie ako nákup v maloobchode. Položky budú označené cenovkou a niektoré položky nemusia byť na predaj. Neváhajte a opýtajte sa na zľavy, urobte o niečo lacnejšiu ponuku alebo na položky, ktoré nie sú označené na predaj, o ktoré by ste sa zaujímali. Prvý deň očakávajte väčšie davy a na konci roka menšie davy a menší inventár. zľava. Predaj nehnuteľností sa líši od garážového predaja alebo sporiteľne v rozsahu očakávaných pravidiel a etikety.
Etiketa a pravidlá predaja nehnuteľností
Rozdielny predaj nehnuteľností bude mať jedinečné pravidlá a nariadenia. Ak máte pochybnosti, informujte sa pri príchode o konkrétnych pravidlách nakupovania. Pravidlá môžu diktovať zásadu „kto prv príde, ten prv melie“ v závislosti od konkrétneho predaja. Pri niektorých predajoch nehnuteľností sa zverejnia čísla, ktoré určujú, kedy môžete do nehnuteľnosti vstúpiť a prechádzať ho. Spýtajte sa tiež na obmedzenia týkajúce sa parkovania v okolí, aby ste pri prechádzaní predajom nehnuteľností nezískali lístok. Majte na pamäti tieto pokyny pre etiketu:
- Nenoste si so sebou veľkú kabelku alebo kabelku; namiesto toho si vezmite malú tašku alebo len svoju peňaženku.
- Ak uvažujete o malom tovare, mali by ste ho nosiť so sebou, aby ste neriskovali kúpu iného človeka.
- V prípade väčších položiek upozornite niekoho, kto pracuje na predaji, že si chcete kúpiť veľkú položku, aby ju mohol označiť ako predanú.
- Zdvorilo vyjednávajte. Môžete sa opýtať na zaplatenie nižšej ceny, ako je uvedené na štítku, ale neočakávajte, že budete platiť tak nízko, ako by ste platili pri predaji v garáži alebo na záhrade.
- Buďte pripravení vziať si veci okamžite, pokiaľ ste si nedohodli inú dohodu. Niektoré predaje nehnuteľností vám poskytnú niekoľkodňovú ochrannú lehotu, kým si budete musieť vyzdvihnúť zakúpenú veľkú položku.
- Ak neviete, že predaj akceptuje kreditné karty, prineste si hotovosť.
Čo sa stane s pozostatkami predaja nehnuteľností?
Ak hľadáte zľavu, zamierte do predaja druhý alebo posledný deň, ale vedzte, že inventár môže byť výrazne nižší. Po tomto bode môžu byť zvyšky z predaja nehnuteľností poskytnuté rodinným príslušníkom alebo priateľom, ak by chceli, uskladnení, predaní na blší trh alebo dražbe. Môžu byť tiež darované. Mnoho darcovských spoločností si na požiadanie vyzdvihne väčšie predmety.
Úspešný predaj nehnuteľností: Ako to funguje
Ak plánujete predaj nehnuteľnosti, nezabudnite na niekoľko rád, ktoré vám môžu pomôcť vytvoriť úspešné a dobre zorganizované podujatie. Čím viac budete rozumieť tomu, ako funguje predaj nehnuteľností, tým viac môžete z predaja vyťažiť.
zoznam áno alebo nie otázok
Oplatí sa predaj nehnuteľnosti?
Majte jasno v tom, koľko očakávate z predaja nehnuteľnosti. Predaj nehnuteľností zarobiť v priemere 11 000 dolárov , pričom niektoré zarábajú podstatne viac alebo menej v závislosti od veľkosti nehnuteľnosti a / alebo dopytu po tom, čo sa predáva. Ak máte položky v hodnote viac ako 10 000 dolárov a / alebo veľkú nehnuteľnosť, predaj nehnuteľností vám môže pomôcť vyložiť veci rýchlejším tempom, ako by ste inak pravdepodobne dokázali. Plánovanie a realizácia predaja nehnuteľností môže vyžadovať veľa práce, najmä ak to robíte svojpomocne. Ak máte veľa drahých predmetov, ktoré by ste chceli zlikvidovať, môžete zvážiť usporiadanie bezplatnej konzultačnej schôdzky so službou predaja nehnuteľností, aby ste zistili, či je predaj nehnuteľnosti najlepším riešením.
Kedy je najlepší čas na predaj nehnuteľností?
Na načasovanie neexistuje správna odpoveď a podľa okolností nemusíte mať na výber. Niektorí tvrdia, že najlepším obdobím na predaj nehnuteľností je zimné obdobie, keď je menšia konkurencia predaja na záhrade a v garáži. Iní poznamenávajú, že neexistuje správny alebo zlý spôsob predaja nehnuteľností. Vďaka solídnej reklame, skvelým obrázkom a dobrým prednesom sa môže stať, že prilákate dav kedykoľvek počas roka.
Zistite, čo sa najlepšie predáva pri predaji nehnuteľností
Predaj nehnuteľností sa bude predávať odlišne v závislosti od lokality a typov dostupných položiek. Trendy môžu tiež ovplyvniť to, čo sa predáva pri jednom predaji, v porovnaní s ďalším predajom uskutočneným neskôr. Medzi položky, ktoré sa zvyčajne dobre predávajú, patria:
ako navrhnúť zavlažovací systém
- Ľahko opotrebované alebo nenosené značkové oblečenie, obuv a doplnky
- Vintage šperky
- Nábytok v polovici storočia
- Nábytok z masívu, ktorý je možné čalúniť
- Umenie a dekoratívne moderné predmety
- Príbory
- Barware
- Kuchynské spotrebiče
Cenové položky pri predaji nehnuteľností
Ak za veci pýtate príliš veľa, nebudú sa predávať. Správne určujte ceny položiek pri kontrole podobných produktov na eBay a na iných ponukových stránkach. Uisti savaše ceny sú konkurencieschopnéa nie prehnane vysoký. Môžete tiež hovoriť sšpecialista na starožitnostialebo si najmite realitnú spoločnosť, ktorá vám pomôže s určovaním cien. Zaistite, aby mali položky ľahko čitateľný text a veľkú cenu. Ak máte záujem o predaj niektorých ťažko predateľných kusov, na druhý a tretí deň ceny znížte.
Inzercia predaja nehnuteľností
Musíte sa dostať k slovu o predaji nehnuteľností. Existuje niekoľko spôsobov, ako to urobiť, a má zmysel pracovať s viac ako jedným:
- Inzerujte v miestnych novinách.
- Umiestňujte reklamy na stránky Craigslist, Facebook a susedstvo.
- Robte vynikajúce fotografie položiek v akcii.
- Vytlačte si letáky a zobrazte ich vo svojom okolí.
- Vyrobte značky na dvore, aby kupujúci poznali miesto predaja.
Vytvorte príjemné prostredie pre nakupujúcich
Úspešný predaj nehnuteľností sa začína príjemným prostredím. Tieto tipy môžu pomôcť:
- Uistite sa, že dom je čistý, dobre vonia a je svetlý.
- Uistite sa, že vaše displeje majú čistý pocit a nie sú neprehľadné.
- Uverejnite jasné pravidlá a pravidlá, ktoré kupujúci vidia.
- Požiadajte ľudí, aby pomohli, napríklad rodinu a priateľov. To hosťom uľahčí nakupovanie a zabráni vám v zahltení.
- V blízkosti východu postavte uzamknuté pokladnice. Vytvorte značky, aby ľudia vedeli, kde majú platiť.
- Zamknite a označte všetky miestnosti, ktoré sú zakázané. Uistite sa, že znaky sú zdvorilé, ale pevné.
Vytvorte kontrolný zoznam predaja nehnuteľností
Plánovanie predaja nehnuteľností môže trvať až tri týždne a jeho dokončenie si môže vyžadovať veľa organizácie a výskumu. Ak si urobíte zoznam úloh, môžete si poradiť so všetkým organizovaným spôsobom. Tu sú niektoré z úloh, ktoré môžete zahrnúť do kontrolného zoznamu:
ako zistiť, či tvoj fúzatý drak umiera
- Vytváranie organizovaného súpisu položiek na predaj
- Prichádza s cenami za každú položku na základe podobných položiek
- Oprava, čistenie a oprava predmetov na predaj
- Zostavenie položiek na predaj žiaducim spôsobom
- Inzercia predaja nehnuteľností online alebo susedskými letákmi
- Požiadanie ľudí, aby vám pomohli so zabezpečením, predajom a platbami
- Vytvorenie plánu pre položky, ktoré sa nepredávajú
- Pripraviť sa na správne vyčistenie po predaji
Mali by ste pracovať s realitnou spoločnosťou?
Môže to byť skľučujúca, aby ste predaj nehnuteľností uskutočnili svojpomocne. Existujú spoločnosti, ktoré sa špecializujú na pomoc. Dobré spoločnosti zaoberajúce sa predajom nehnuteľností sú zvyčajne licencované, viazané a majú dobré referencie, ktoré musíte skontrolovať pred prijatím do zamestnania. Tieto spoločnosti berú percento z celkového predaja (zvyčajne asi 30 - 60 percent) a pomáhajú s určovaním cien, nastavením, uvádzaním do obehu, predajom, upratovaním a manipuláciou s nepredanými položkami. Prenájom spoločnosti zaoberajúcej sa predajom nehnuteľností zvyčajne znáša veľa bremena jednotlivcov zodpovedných za likvidáciu nehnuteľností, ale nie vždy sa to oplatí pre menší predaj alebo ak z predaja potrebujete zarobiť určité množstvo peňazí.
Pripravte sa na úspech pri predaji nehnuteľnosti
Predaj nehnuteľností predstavuje skvelú príležitosť na nákup a predaj jedinečných predmetov, ktoré sa už v domácnosti nachádzajú. Či už nakupujete pri predaji nehnuteľnosti alebo plánujete vlastný predaj nehnuteľností, vaše znalosti fungovania procesu predaja nehnuteľností vám pomôžu úspešne sa zorientovať v tomto type predaja.
