Máte záujem zistiť požiadavky na to, aby ste sa stali realitným agentom? Ak máte záujem o kariéru, ktorá spočíva v pomoci klientom pri nákupe alebo predaji komerčných alebo rezidenčných nehnuteľností, musíte najskôr získať licenciu na výkon tohto typu práce vo vašom štáte.
Požiadavky štátu na postavenie realitného agenta
Každý štát v Amerike, ako aj District of Columbia (D.C.) vyžaduje, aby realitní agenti boli držiteľmi platného profesionálneho preukazu. To znamená, že štátna licencia je základnou požiadavkou na to, aby ste sa stali realitným agentom. Aj keď nemusíte byť držiteľom vysokoškolského diplomu, aby ste sa stali realitným agentom, nie je možné získať vstup do tohto odboru bez absolvovania formálneho programu štúdia nehnuteľností, ktorý váš štát určí ako podmienku pre udeľovanie licencií.
rôzne druhy motýľov s obrázkami a menamiSúvisiace články
- Metódy školenia
- Druhy pracovných školení
- Ako začať s investovaním do nehnuteľností
Realitné školiace programy
Aj keď sa presné požiadavky na vzdelanie realitných agentov v jednotlivých štátoch líšia, pred-licenčné školiace programy sa zvyčajne pohybujú od 30 do 90 hodín školenia v učebni. Niektoré štáty umožňujú potenciálnym licenciám absolvovať školenie online, zatiaľ čo iné vyžadujú štúdium v triede. Pri hľadaní miesta na dokončenie školenia vyhľadajte program, ktorý je schválený komisiou pre nehnuteľnosti vo vašom štáte, ako aj asociáciou úradníkov licenčného práva k nehnuteľnostiam (ARELLO).
Vo väčšine stredných a veľkých miest existujú tréningové programy v oblasti nehnuteľností. Niektoré vysoké školy, univerzity a súkromné postsekundárne školy ponúkajú vzdelávacie programy v oblasti nehnuteľností. V niektorých prípadoch realitné spoločnosti a miestne profesijné združenia zakladajú samostatné divízie, ktoré poskytujú tento typ školení ľuďom, ktorí chcú vstúpiť do tohto povolania.
Výcvikové programy týkajúce sa pred licencií na nehnuteľnosti všeobecne zahŕňajú nasledujúce témy:
- Zákon o nehnuteľnostiach, ktorý sa týka konkrétneho štátu
- Zmluvné právo
- Skutky
- Spravodlivé bytové predpisy
- Zákony súvisiace s agentúrnymi vzťahmi
- Technický marketing
- Hypotekárne požiadavky a predpisy
- Majetkové záujmy
- Oceňovanie majetku
- Financovanie nehnuteľností
- Predajné zručnosti
- Ďalšie témy
Požiadavky na skúšku
Samotné absolvovanie školiaceho programu nestačí na to, aby ste sa stali realitným agentom. Jednotlivci, ktorí sa chcú stať realitnými agentmi, musia zložiť skúšku, aby získali licenciu. Špecifické požiadavky na skúšky sa v jednotlivých štátoch líšia. V niektorých štátoch sú potrebné dve skúšky. V týchto oblastiach musia potenciálni držitelia licencie úspešne absolvovať počiatočnú skúšku po ukončení predpísaného študijného programu, ako aj post-licenčný test v stanovenom časovom rámci po počiatočnom vydaní licencie.
Požiadavky na ďalšie vzdelávanie
Pre zachovanie licencie je spravidla potrebné neustále vzdelávanie. Presná požiadavka sa v jednotlivých štátoch líši. Všeobecne môžu realitní agenti očakávať, že sa od nich bude vyžadovať, aby každé dva roky absolvovali 20 až 30 hodín štátom schválených kurzov ďalšieho vzdelávania. Kurzy ďalšieho vzdelávania sú všeobecne dostupné v seminárnych a konferenčných formátoch, ako aj online.
Overte štátne požiadavky
Nezapisujte sa do žiadneho študijného programu bez toho, aby ste najskôr overili, či spĺňa štátne požiadavky, aby sa stal realitným agentom, ktorý sa na vás vzťahuje. Ak chcete zistiť presné požiadavky pre váš štát, budete musieť kontaktovať agentúru zodpovednú za dohľad nad udeľovaním licencií na nehnuteľnosti v oblasti, kde žijete. Najlepším spôsobom, ako to urobiť, je vyhľadať online „štátnu províziu z nehnuteľností (uveďte názov svojho štátu)“. To by vás malo nasmerovať na webovú stránku agentúry, ktorá vám môže poskytnúť podrobnosti špecifické pre vašu situáciu.
