Prenájom vlastných mobilných domov

Najlepšie Mená Pre Deti

krásny park mobilných domov

Prenájom vlastných mobilných domov môže byť skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú dosiahnuť radosť z vlastníctva domu, ale ktorí nemajú veľkú zálohu. Situácia „rent-to-own“ vám umožňuje vložiť vaše nájomné do rozvoja vlastného imania a môže byť prvým dôležitým krokom k budovaniu bohatstva a bezpečnosti.





Čo je to prenájom vlastného mobilného domu

Mobilné domy sú stavby určené na obytné účely. Mobilné domy sa dajú presunúť z jedného miesta na druhé a zvyčajne sa nachádzajú v parkovacích domoch. Vlastníctvo mobilného domu je možnosťou, ako si vychutnať výhody pevného ubytovania bez toho, aby ste museli platiť veľké mesačné účty za energie a / alebo daň z nehnuteľností, ktoré môžu súvisieť s inými nehnuteľnosťami, napríklad s trvalými bytmi alebo radovými domami.

ako sa zbaviť zápachu plesní
Súvisiace články
  • Sprievodca parkom mobilných domov pre seniorov
  • Môžete získať reverznú hypotéku na mobilný dom?
  • Kúpa domu iba s príjmom zdravotne postihnutých

Nájomné za vlastné mobilné domy sa oceňuje a klasifikuje rovnakým spôsobom ako akákoľvek iná nehnuteľnosť na bývanie a kupuje sa a predáva sa prostredníctvom výpisov nehnuteľností. Mnoho ľudí si kupuje mobilné domy zložením zálohy a hypotekárnym úverom. Nákup nájomného do vlastných mobilných domov je alternatívnou možnosťou nákupu.





Čo je to Vlastné nájomné?

Vlastné nájomné je dohoda s prenajímateľom, že niektoré z vašich platieb za nájom sa použijú na zloženie zálohy za nákup vášho bydliska, ak sa rozhodnete pre kúpu. Nájomné je zvyčajne vyššie pri nájme, ktorý vlastníte, pretože neplatíte iba za to, že žijete v domácnosti; tiež platíte za to, že ho budete nakoniec vlastniť.

Spravidla budete mať dohodu, ktorá určí počet rokov, ktoré budete platiť v rámci doby prenájmu. Na konci tohto obdobia rokov potom máte možnosť kúpiť nehnuteľnosť zaplatením splatného zostatku. Ak sa rozhodnete kúpiť, peniaze, ktoré ste vyplatili v rámci dohody o prenájme, vám teraz poskytujú kapitál vo vašej domácnosti. Tento kapitál môžete použiť ako páku alebo ako zábezpeku na získanie hypotéky na zaplatenie zvyšných nákladov na dom.



Ak sa rozhodnete nekúpiť na konci volebného obdobia, je to, akoby ste celý čas platili nájom. Mierne vyššie náklady na nájom, ktoré ste zaplatili, sa nehradia, pretože boli zaplatené, aby vám poslali možnosť nákupu. Inými slovami, fungovalo ako „protihodnota“, ktorá zaručovala, že si môžete kúpiť domov za určitú cenu, ak chcete.

Táto jedinečná metóda nákupu môže byť skvelým vstupným bodom na trh s nehnuteľnosťami, ak nemáte rozpočet na získanie hypotéky. Uistite sa však, že rozumiete zmluvným podmienkam, ktoré sú obsiahnuté v titule k vášmu mobilnému domu a jeho listinnému usporiadaniu, a že ste úplne pochopili podrobnosti zmluvy o prenájme.

Nákup nájmu do vlastných mobilných domov

Ako si prenajímate mobilný dom? Najprv musíte nájsť predajcu, ktorý je ochotný nehnuteľnosť prenajať. Niektorí predajcovia konkrétne uvedú nehnuteľnosť ako vlastníctvo nájmu. Ak však nájdete nehnuteľnosť na prenájom, ktorá sa vám páči, nikdy by nebolo na škodu opýtať sa prenajímateľa, či by mohol mať záujem zariadiť dohodu o prenájme. To môže byť prospešné pre prenajímateľa, ak má obavy z poklesu hodnoty nehnuteľnosti, pretože bude mať zaručeného kupujúceho. Nájomníci, ktorí uvažujú o kúpe, majú navyše veľkú starostlivosť o nehnuteľnosť, ktorú si prenajímajú.



Výskum

Je nevyhnutné, aby ste si urobili prieskum o tejto nehnuteľnosti. Dozviete sa viac o domácnosti a jej polohe. Existujú štáty, ktoré umožnia umiestnenie mobilných domov iba v parkovacích domoch. Zistite, či kupujete iba samotný mobilný dom, alebo tiež pozemok, na ktorý sa tento dom nachádza. Ak si kupujete iba mobilný dom, aké budú ďalšie náklady? Aké ďalšie náklady sú spojené s vlastníctvom mobilného domu?

Pretože kupujete nehnuteľnosť na základe zmluvy o prenájme, bude sa jednať aj o nájomnú zmluvu. Pochopte podmienky prenájmu, ako aj to, ako funguje proces prenajímania. Aká časť vášho nájmu ide na platby, ktoré vás priblížia k vlastníctvu domu? Čo sa stane, ak zrazu nemôžete platiť? Stratíte kapitál, ktorý ste investovali, a jednoducho vás vysťahujú ako každého iného nájomcu? Kedy sa musíte rozhodnúť, či chcete nehnuteľnosť skutočne kúpiť? To sú všetko základné otázky, ktoré si musíte položiť pri zvažovaní dohody o prenájme.

Ďalšie úvahy

Vypočítajte platobné podmienky a cenu nájmu a predajné ceny. Mali by ste byť schopní kúpiť si prenájom vlastného mobilného domu za férovú cenu porovnateľnú s cenami ostatných mobilných domov na predaj v tejto oblasti. Zaistite, aby boli vo vašej zmluve zahrnuté celkové náklady na nákup domu.

Ak si chcete nechať urobiť nejaké domové prehliadky, absolvujte ich pred začatím nájmu a zahrňte prípadné ustanovenia do zmluvy. Tiež sa uistite, že v zmluve je uvedený ten, kto je zodpovedný za pokrytie nákladov na kontrolu. Nemali by byť žiadne šedé oblasti. Na záver sa opýtajte na poplatky za zneškodnenie, poplatky za zabezpečenie, účty za energie a ďalšie náklady.

Podrobnosti o nákupe

Pri príprave zmluvy nezabudnite využiť služby realitného právnika. Uveďte svoje obavy, úvahy a ďalšie poznámky a zabezpečte, aby sa týmito obavami zaoberala zmluva. Ak je nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem, uvedená v zozname realitnej kancelárie, môže pre vás pripraviť návrh zmluvy a nechať ju podpísať všetkými stranami. Bez ohľadu na to, kto zmluvu uzatvára, je nevyhnutné, aby ste svojho právnika prešli celou zmluvou a uistili sa, že neexistujú nepriaznivé podmienky.

ako randiť s mužom vodnárom

Nájomné za vlastné nákupy je menej časté ako iné spôsoby nákupu nehnuteľností, ale môže poskytnúť skvelú alternatívu, ak vykonáte prieskum a zaistíte si spokojnosť s mobilným domom aj s podmienkami vášho nákupu.

Kalórií