Zmluva o prenájme domu ustanovuje nájomný vzťah medzi majiteľom domu a nájomcom a dáva nájomcovi možnosť uplatniť platby nájomného na katalógovú cenu domu pri jeho uvedení na trh alebo právo na prvé odmietnutie kúpy domu . Na základe vzorovej zmluvy môžete zistiť, čo by znamenala typická dohoda o prenájme.
Vzorová zmluva o nájme
Ak si chcete pozrieť príklad zmluvy o prenájme domu, kliknite na obrázok nižšie. Táto vzorka obsahuje základné podmienky zmluvy o prenájme, ktoré sú poskytované iba na informačné účely.
Súvisiace články- Tipy pre ženy kupujúce ojazdené automobily
- Klady a zápory prenájmu vlastných domov
- Ako funguje hypotéka?
Príklad dohody o prenájme
Po kliknutí na obrázok sa otvorí ako dokument PDF, ktorý si môžete stiahnuť, skontrolovať, upraviť, uložiť a vytlačiť. Ak potrebujete pomoc s prácou so súborom, pozrite si totopríručka pre tlačiteľné súbory.
Porozumenie tejto dohode
Tu uvedený príklad zmluvy slúži iba na informačné účely. Nie je ponúkané ako právne poradenstvo a nemalo by sa používať také, aké je. Každá zmluva by sa mala riadiť domovom, polohou, okolnosťami, štátnym právom a zámerom strán. Pred uzavretím akejkoľvek právnej dohody sa vždy poraďte s právnikom.
Identifikácia strán a majetku
Prvá časť tejto vzorovej zmluvy identifikuje zmluvné strany a nehnuteľnosť, ktorá sa má prenajať a potenciálne predať a kúpiť. V tejto časti je prvoradá špecifickosť; preto nezabudnite vložiť celé mená a celú adresu vlastníctva. To zaisťuje, že nie je otázne, kto je zmluvou viazaný alebo aký majetok má zmluva obsahovať.
Táto časť tiež ustanovuje, že zmluvné strany majú zákonné právo uzavrieť dohodu. Je to nevyhnutné na to, aby bola zmluva vykonateľná.
Zmluvné povinnosti
Druhá časť tejto zmluvy stanovuje, čo musí vlastník domu, teda vlastník nehnuteľnosti, urobiť a nájomca po uzavretí zmluvy. Podmienky vo vzorovej zmluve sú základné a sú prípustné podľa väčšiny zákonov štátu.
V tejto časti je uvedená dĺžka nájmu, výška nájomného a akákoľvek zábezpeka, ktorá je splatná v súvislosti s ustanovením prvku nájmu v zmluve. Vo väčšine štátov musia byť tieto časti vyplnené, aby sa mohla zmluva považovať za platnú.
Nákupné práva
Tretia časť tejto zmluvy ustanovuje opciu na prenájom. Táto časť nevyžaduje, aby nájomca kúpil nehnuteľnosť, ale vyžaduje sa, aby vlastník domu ponúkol nehnuteľnosť na predaj nájomcovi v konkrétnom okamihu. Touto požiadavkou sa zmluva vymyká bežnej nájomnej zmluve.
Povinnosti a práva strán, ktoré sú zakotvené v tejto zmluve, sú základné a potrebné pre formálne uzavretie tohto typu dohody. K tejto zmluve je možné pridávať ďalšie povinnosti a zodpovednosti a ďalšie ju možno zrušiť, ak sú stanovené písomne a podpísané oboma stranami.
kde si môžem kúpiť louis vuitton
Doložky o ukončení
Posledná časť tejto zmluvy stanovuje, čo sa stane, ak ktorákoľvek zo strán opustí nehnuteľnosť alebo nesplní všetky zmluvné povinnosti. Toto ustanovenie chráni obe strany v prípade, že druhá strana neplní svoju stranu zmluvy.
Plnenie zmluvy
Koniec zmluvy obsahuje časť týkajúcu sa vykonania. Aby bola zmluva považovaná za platnú a platnú, musia byť tieto časti podpísané a datované oboma stranami a notársky overené.
Vyhľadajte kvalifikovaného právneho poradcu
Ak uzatvárate tento typ dohody, je nevyhnutné najskôr vyhľadať právnu pomoc. Skôr ako ponúknete alebo súhlasíte s dohodou o prenájme, obráťte sa na licencovaného právnika informovaného o nehnuteľnostiach vo vašej oblasti.
