Pri zvažovaní cintorína sa jedna z otázok, ktoré sa vynárajú, týka samotného pozemku. Ľudia sa môžu čudovať, dokedy vlastníte cintorín? Existuje niekoľko bodov, ktoré je potrebné vziať do úvahy ohľadne vlastníctva pozemku cintorína.
ako dlho čajová sviečka horí
Ako dlho vlastníte cintorín?
Samotná otázka odráža zmätok, ktorý obklopuje kúpu pozemku na pohreb. Keď sa kupuje cintorínsky pozemok, väčšinou sa skutočne kupuje „Udelenie výlučného práva na pohreb“. Nakoniec si kupujete právo rozhodnúť, kto bude v nehnuteľnosti pochovaný. Čas môže byť neobmedzený, často však stanovené obdobie trvá medzi 25 a 100 rokmi. „Nákup“ cintorína sa skôr podobá súhlasu s prenájmom.
Súvisiace články- Pravidlá a nariadenia týkajúce sa zeleného pohrebu
- Všetko o hrobových prikrývkach a o tom, kde ich nájsť
- Ako funguje proces kremácie?
Prenájom je možné obnoviť
Keď sa nájom skončí, vlastníkovi sa pošle list s možnosťou obnovenia nájmu. Dohodne sa nové časové obdobie spolu s novou cenou nákupu leasingu. Po obnovení nájmu zostávajú vlastnícke práva často rovnaké. Ak sa nájomná zmluva neobnoví, zvyčajne nastanú dve situácie.
- Ak nehnuteľnosť nebola použitá, vráti sa späť k skutočnému vlastníkovi pozemku. Potom je možné nehnuteľnosť prenajať niekomu novému.
- Ak bol majetok používaný a bola pochovaná osoba, pozemok nebude narušený, ale môže byť odstránený základný kameň. Na pozemku sa uskutočňujú ďalšie pohreby v závislosti od veľkosti a štýlu pozemku. Ak vlastník lízingu vie, že leasing nebude obnovený, často sa leasing osobne predá, aby sa vrátila časť nákladov.
Prenájom sa môže preniesť na najbližších
Majiteľ nájmu môže pozemok cintorína odovzdať niekoľkými spôsobmi. Vlastník môže ponúknuť pozemok rodinnému príslušníkovi, aby sa stal spoločným vlastníkom nehnuteľnosti. O transakcii je potrebné informovať orgány cintorína. Pozostalý vlastník sa stáva jediným vlastníkom v prípade smrti. Ak nie je spoločný vlastník, stáva sa zodpovedným exekútor alebo správca nehnuteľnosti. Vlastnícke právo bude prevedené v súlade so zákonmi štátu. Pozemok je možné odovzdať jednému členovi rodiny, ak s tým súhlasia všetci, ktorí majú dedičský podiel. Ak je prítomný závet, dodržia sa priania v závete.
Prenájom sa môže predať
Vo väčšine prípadov môžu použité pohrebné parcely predať súkromné osoby. Pohrebné plány sa menia v dôsledku presídlenia, rozvodu alebo nového manželstva. Finančné ťažkosti často vedú k ďalšiemu predaju majetku. Pozemok sa zvyčajne ponúka za zvýhodnenú cenu.
Môže sa zužitkovať zem
Existuje veľa zákonov, ktoré upravujú použitie majetku na pohreb. V niektorých štátoch existujú zákony, ktoré umožňujú skutočnému vlastníkovi pozemku získať späť priestor, ak uplynie veľa času bez aktivity na hrobe. Obvykle je to čas najmenej 50 rokov. Rozsah a druh činnosti sa často uvádza v nájomnej zmluve.
Špeciálne okolnosti môžu mať vplyv na prenájom
Odpoveď na otázku: „Ako dlho vlastníte cintorín?“ môže byť ešte komplikovanejšia. Na dobu, po ktorú môže lízing trvať, môže pôsobiť niekoľko problémov.
Zákony štátu
Cintoríny sú zvyčajne regulované vládou štátu. Jednotlivé zákony sa líšia štát od štátu. Miestne predpisy cintorína môžu tiež určovať čas a podmienky obnovy nájmu. Je dôležité poznať zákony, ktoré upravujú cintorín, kde sa kupuje pozemok.
Typ cintorína
Súkromné a verejné cintoríny sa často riadia rôznymi zákonmi. Tieto zákony môžu určovať pravidlá pre jednotlivé cintoríny. Súkromné cintoríny vrátane hrobov pripojených ku kostolom majú často obmedzený priestor. Verejné cintoríny vrátane dedičských cintorínov môžu mať dlhšiu životnosť nájmu. Pozemky pre zelené pohrebiská často zahŕňajú väčšie krajinné oblasti a menej než tradičné prostredie, ktoré zvyšuje hodnotu.
Typ pozemku
Okrem typu cintorína môže mať na nájom vplyv aj druh pozemku. Thevyššia hodnota majetku, tým je pravdepodobnejšie, že bude potrebné vykonať zmeny. Na výsledok má vplyv niekoľko faktorov.
- Umiestnenie pozemku - umiestnenie je faktorom v rámci oblasti a v rámci samotného cintorína.
- Jednopriestorový pozemok - jednopriestorové pozemky obsahujú jednu rakvu. Je to najbežnejší typ pozemku.
- Sprievodné pozemky - Sprievodné pozemky sú dva spoločne kúpené priestory. Často sa používajú pre páry. Hodnota tohto typu nehnuteľnosti sa zjavne zvyšuje. Sprievodné pozemky môžu byť vedúce vedľa seba alebo dvakrát.
- Rodinné pozemky. Rodinný pozemok je skupina priestorov, ktoré možno použiť na pochovanie niekoľkých členov rodiny. Pozemky je možné zakúpiť v rade alebo v geometrickom tvare. Jeden veľký náhrobný kameň identifikuje rodinu s menšími značkami pre jednotlivcov. Hodnota tejto vlastnosti rastie s veľkosťou.
Opätovné použitie cintorína z dôvodu nedostatku miesta
V niektorých oblastiach sa opätovné použitie hrobov stalo akceptovanou praxou. K tomu obvykle dochádza z dôvodu kritického nedostatku hrobových priestorov, najmä v mestských oblastiach.
otehotnela som hneď po skončení menštruácie
Opätovné použitie cintorína z dôvodu rozvoja
Sú obdobia, kedy je používanie cintorína pozastavené z dôvodu rozvoja. Verejný rozvoj často spôsobil premiestnenie a zničenie cintorínov. Ak by sa parcela nepoužila, môže sa nájomná zmluva zrušiť.
Neistota vlastníctva cintorína
Nie je možné zaručiť, že hrob alebo cintorín budú navždy nenarušené. Odpoveď na otázku „Ako dlho vlastníte cintorín“ možno určiť, ak pochopíte, že transakcia je skôr formou nájmu alebo vecného bremena a že nepredvídané okolnosti môžu zmeniť čas alebo miesto.
