Ak potrebujete rýchlo a relatívne ľahko previesť vlastníctvo nehnuteľnosti, jednou z možností je podať listinu o ukončení reklamácie. Listina o ukončení reklamácie prevádza legálne vlastníctvo nehnuteľnosti z jednej strany na druhú a nevyžaduje si právnikov ani právnu pomoc, pokiaľ sa nerozhodnete poradiť sa s právnikom.
1. Poraďte sa s právnikom
Aj keď je to voliteľný krok, je najlepšie sa pred vyplnením a podaním listu o ukončení reklamácie poradiť s právnikom v oblasti nehnuteľností. Pretože listina o ukončení reklamácie nie je jedinou možnosťou prevodu vlastníctva nehnuteľnosti, overenie vašej osobnej situácie právnikom môže určiť, či je listina o ukončení činnosti najlepším spôsobom prevodu vlastníctva vášho majetku. Je to však voliteľné, takže vyplnenie a podanie listu o ukončení konania nevyžaduje právnu pomoc.
Súvisiace články- Vyplňte tlačivá
- Ako funguje financovanie vlastníkom?
- Všeobecná záručná listina
2. Získajte formulár
Formulár listiny o ukončení žiadosti môžete získať z niekoľkých rôznych zdrojov.
ako odstrániť tvrdé škvrny z vane zo sklenených vlákien
- Raketový právnik ponúka možnosť, keď môžete vstúpiť do štátu, v ktorom listinu podáte, a formulár sa automaticky upraví tak, aby vyhovoval všetkým štátnym zákonom alebo požiadavkám.
- Správny formulár vám môžu poskytnúť aj právnici v oblasti nehnuteľností a miestne kancelárie pre záznam v kraji, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
3. Zhromaždite informácie
Niektoré informácie, ktoré potrebujete na vyplnenie formulára, môžu z vašej strany vyžadovať určité prešetrenie. Potrebujete meno a priezvisko osoby, ktorej udeľujete vlastníctvo. Ďalej potrebujete právny popis nehnuteľnosti.
Právny popis nájdete vo svojej existujúcej listine alebo sa môžete obrátiť na kanceláriu krajského záznamníka v kraji, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Potrebujete tiež číslo mapy alebo identifikačné číslo majetku, ktoré nájdete na existujúcom dokumente alebo ho získate od úradu krajského zapisovateľa.
4. Zhromažďujte svedkov a notárov
Niektoré štáty, ako napr Virgínia , požadovať, aby jeden alebo dvaja svedkovia podpísali formulár na podanie listiny o ukončení konania. Niektoré štáty, ako napr Kalifornia , vyžadovať iba to, aby notár svedok a vyplnil svoju časť formulára pred podaním.
Pred vyplnením si starostlivo prečítajte formulár pre váš štát, aby ste sa uistili, že máte správny počet svedkov a že jeden zo svedkov je notár.
5. Vyplňte formulár
Vyplňte celý formulár. Začnite prvým riadkom vo formulári a pokračujte smerom k poslednému riadku vo formulári.
- Ako súčasný vlastník zadajte svoje celé meno a priezvisko.
- Napíšte celé meno a priezvisko osoby alebo osôb, ktoré prevádzate vlastníctvo.
- Opíšte číslo mapy alebo identifikačné číslo nehnuteľnosti, ako aj právny popis, presne tak, ako je to uvedené na vašom aktuálnom liste, alebo z informácií z kancelárie krajského zapisovateľa.
6. Doručte formulár
Doručte listinu o ukončení nároku príjemcovi, ktorým je osoba, ktorej udeľujete vlastníctvo k nehnuteľnosti. Doručením formulára informuje príjemca grantu, že sú novými zákonnými vlastníkmi nehnuteľnosti.
leo a libra spolu vychádzajú
7. Založte formulár
Ak chcete listinu zaznamenať, odneste ju do kancelárie krajského zapisovateľa v kraji, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Zaplaťte poplatok za zaznamenanie listiny. Listina sa potom stane súčasťou verejného záznamu a zobrazuje príjemcu grantu ako nového a zákonného vlastníka nehnuteľnosti.
Časy spracovania sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Dĺžka času od podania po listinu zobrazujúcu sa vo verejných záznamoch závisí od toho, ako veľmi je župa zaneprázdnená. Zákonne sa listina zaznamená a prevedie sa vlastníctvo, akonáhle sa listina doručí príjemcovi grantu a raz sa doručí kancelárii krajského zapisovateľa.
Formulár predbežnej zmeny vlastníctva
Musíte tiež získať, vyplniť a odoslať Formulár predbežnej zmeny vlastníctva do kancelárie krajského zapisovateľa. Tento formulár vyžaduje, aby ste vyplnili otázky týkajúce sa kupujúceho, predávajúceho a predajnej ceny nehnuteľnosti. Ďalej vás prevedie výpočtom výpočtu všetkých daní z prevodu, ktoré dlhujete na majetku.
bezplatné vyhľadávanie nekrológov, žiadna kreditná karta
Niektoré štáty môžu mať ďalšie formuláre, ktoré musíte podať, preto sa obráťte na okresného úradníka a zistite, či sú na dokončenie prevodu potrebné ďalšie dokumenty.
8. Zaplaťte spotrebnú daň
Niektoré štáty majú kroky, ktoré musíte urobiť po podaní listu o ukončení konania, zatiaľ čo iné nie. Washington napríklad účtuje spotrebnú daň. Tento poplatok musíte zaplatiť do 30 dní od zaznamenania listiny. Toto je samostatný poplatok od poplatku za nahrávanie. Do 30 dní od prevodu musí byť vyplnené a predložené čestné vyhlásenie o spotrebnej dani z nehnuteľností a poplatok musí byť zaplatený okresnému zapisovateľovi v štáte Washington.
Pri podaní listiny v kancelárii zapisovateľa sa opýtajte, či existujú ďalšie poplatky, ktoré musíte zaplatiť, alebo kroky, ktoré musíte podniknúť po podaní a zaznamenaní listiny pre váš štát.
Prevod vlastníctva
Odpoveďou na prevod vlastníctva nehnuteľnosti, ktorú vlastníte, môže byť listina o ukončení konania. Listiny o ukončení reklamácie by sa mali používať iba v prípadoch, keď vlastníctvo nie je otázkou, pretože pri použití tejto metódy sa nevykonáva nijaká práca s názvom na kontrolu predchádzajúcich zádržných práv. V niekoľkých krokoch sa môžete vzdať vlastníctva a odovzdať dôkaz o vlastníctve novému vlastníkovi.
