Ako môžem vykonať vlastnú inšpekciu domu?

Kontrola strechy domu

Stiahnite si zadarmo tlačivá na kontrolu domu




Aj keď vlastná domáca inšpekcia nie je vhodnou náhradou za odbornú inšpekciu, môže byť užitočným nástrojom. Takto sa môžete cítiť istejšie pri rozhodovaní, či je váš dom pripravený na uvedenie na trh, alebo či by ste mali pokročiť v nákupe konkrétnej nehnuteľnosti sami.



1. Začnite kontrolným zoznamom

Vyzbrojte sa komplexnými dokumentmi o domových inšpekciách, ako sú tieto tlačiteľné kontrolné zoznamy pre interiér a exteriér domu. Stačí kliknúť na obrázky nižšie a stiahnuť, uložiť a vytlačiť.





Vonkajší kontrolný list

Formulár vonkajšej prehliadky domu

Formulár vnútornej kontroly domu

Formulár vnútornej kontroly domu



Súvisiace články
  • 16 nápadov na dekoráciu kuchyne: Od tém po schémy
  • 14 nápadov na oslnivú obývaciu izbu: Fotogaléria
  • Zlyhala domova inspekcia

Ak potrebujete pomoc so stiahnutím kontrolných zoznamov, pozrite si ichužitočné tipy.

Používanie týchto formulárov vás prevedie položkami, ktoré musíte skontrolovať, a poskytne oveľa organizovanejší rámec, ako len prechádzať sa domom a na všetko pozerať. Podľa vopred napísaného kontrolného kontrolného zoznamu budete môcť zostať pri práci a sústrediť sa na veci, ktoré si zaslúžia vašu pozornosť najviac. Zaznamenajte svoje zistenia! Neverte svojej pamäti, aby ste zaznamenali všetko, čo si všimnete pri vlastnej inšpekcii.



2. Plánujte dopredu

Mali by ste si zvoliť deň na prehliadku domu, kedy budete mať úplný prístup do všetkých častí domu vrátane exteriéru. Nevyberajte si deň, keď vaše úsilie zabrzdí dážď, alebo ak prehliadate dom, ktorý chcete kúpiť, vyberte si deň, keď sú súčasní vlastníci domu ochotní poskytnúť vám plný prístup do interiéru aj exteriéru domu.



3. Kontrola funkcií

Použite systematický prístup, ktorý zahŕňa prechádzanie miestnosti po miestnosti a oblasti po oblasti, aby ste sa ubezpečili, že sú hodnotené všetky aspekty domu. Prejdite sa po vnútornej a vonkajšej strane domu, choďte dole v suteréne, choďte hore v podkroví a pozrite sa do plazivých priestorov. Vykonajte vizuálnu kontrolu kombinovanú s funkčnými kontrolami vrátane:

  • Zapínajte a vypínajte faucety
  • Spustite ohrievač
  • Spustite klimatizáciu
  • Zapnite a vypnite svetlá

4. Vonkajšia kontrola

Pri hodnotení exteriéru domu buďte dôslední.

  • Pozrite sa na chodníky, príjazdové cesty, terasy a paluby. Skontrolujte praskliny, rozbité alebo nerovné povrchy.
  • Pozri na strechu. Je hrebeň strechy rovný a rovný alebo sa strecha prehýba? Existujú poškodené alebo chýbajúce šindle? Blikajú nejaké voľné miesta pri komíne alebo na miestach, kde sa stretávajú rôzne vyvýšeniny strechy?
  • Pozri sa na komín. Je čiapka prasknutá? Je na komíne protipožiarna čiapočka? Je komín rovný? Chýbajú nejaké tehly alebo malta?
  • Skontrolujte žľaby a zvody. Dbajte na to, aby bol žľab sklonený smerom k zvodom. Hľadajte uvoľnené časti alebo hrdzu alebo odlupujúci sa lak.
  • Preskúmajte obklady stien. Hľadajte chýbajúce alebo popraskané tehly, dosky a obklady. Všimnite si zjavné medzery alebo viditeľnú hnilobu.
  • Pozri sa na vymaľované steny. Hľadajte akékoľvek problémy s farbou alebo tesnením.
  • Skontrolujte základňu. Všímajte si všetky stopy po vode, praskliny alebo odlupovanie.
  • Prejdite bližšie a pozrite sa na verandu, pričom skenujte smerom zhora nadol. Hľadajte odlupujúce sa alebo praskajúce murivo. Berte na vedomie akékoľvek problémy s farbou alebo zjavné problémy s usadením alebo štruktúrami.

5. Preskúmanie interiéru

Prvý dojem môže klamať, takže si určite dôkladne skontrolujte podrobnosti interiéru domu.

  • Skontrolujte celú podlahu. Hľadajte poklesnuté alebo sklonené. Všímajte si všetky škvrny od vody, prasknuté dlaždice, poškodené drevo alebo opotrebovaný koberec.
  • Skontrolujte celú časť každej steny. Hľadajte praskliny, nepravidelnosti a škvrny od vody.
  • Prezrite si každú elektrickú zásuvku a vypínač svetla. Určite sa poobzerajte v každej skrini a otvorte všetky dvere a okná. Hľadajte zdroj tepla každej miestnosti.
  • Skontrolujte celý strop. Hľadajte škvrny, praskliny a uvoľnenú alebo ovisnutú omietku.
  • Otvárajte a zatvárajte okná a dvere vrátane dverí skriniek. Dajte pozor na hladký chod okna, dverí a zámkov.
  • Dokončite inšpekciu kontrolou predmetov v miestnosti, ako sú napríklad spotrebiče.
  • Ak je suterén, vyhľadajte škvrny od vody a plesní na podlahách, stenách a stropoch. Vyhľadajte zjavné problémy v podlahových trámoch.
  • V kúpeľni a kuchyni skontrolujte podlahu, steny a strop. Prezrite si každé inštalatérske zariadenie a skontrolujte, či fungujú. Zapnite faucety, aby ste zistili, či nedochádza k úniku a či je dostatočný tlak vody. Pod pracovnou doskou hľadajte škvrny od vody alebo hnilobu dreva. Zásuvky a dvierka skrinky otvárajte a zatvárajte, aby ste zaistili bezproblémovú prácu.
  • V obývacej izbe skontrolujte vnútornú a vonkajšiu časť krbu. Opýtajte sa na vek pece, klimatizácie a ohrievača teplej vody. Skontrolujte, ako často sú servisované.
  • Skontrolujte viditeľné potrubie prívodu vody, či nie je hrdze alebo korózii.

6. Fotografujte

Pri prechádzaní kontrolným zoznamom fotografujte fotoaparátom, aby ste sa neskôr mohli obrátiť na problémy, ktoré je potrebné opraviť, a to odkazom na skutočnú fotografiu. Najlepšie bude fungovať digitálny fotoaparát, pretože fotografiu môžete okamžite skontrolovať, aby ste sa ubezpečili, že obrázok prenáša škody, ktoré je potrebné opraviť.

Kedy vykonať domácu inšpekciu doma

Spojte inšpekciu, ktorú vykonávate, s inšpekciou licencovaného profesionála, aby ste mali všetky informácie, ktoré potrebujete, aby ste mohli urobiť informované rozhodnutie. Aj keď je profesionálna inšpekcia nevyhnutnosťou, nie je dôvod, prečo by ste nemali vykonávať aj svoju vlastnú inšpekciu pomocou vopred napísaného kontrolného zoznamu.

Uložiť